民宿运营，先理解民宿市场

既然想投资一家民宿，那么我们就一定要了解民宿市场，不仅是行业现状前景，还有其商业模式，客户人群。

第一：对于民宿而言，最常见的定位就是针对传统观光旅游市场

传统的观光旅游市场，一直是整个民宿行业发展的重点。因其位于景点附近，周围环境优美，富有乡村野趣的农村生活，对于常在城市的旅游者来说有着不可抗拒的吸引力。不仅可以满足他们欣赏美景的需求，二而且可以亲自去体验，去感受。

第二：城市白领度假旅游市场

利用周末及假期去郊区度假,以放松紧绷的神经,对现代白领阶层极有吸引力,在本次调查中,有体验民宿去度假需求的城市居民占63.6%.可利用乡村良好的自然环境和独特的农耕文化,满足他们贴近自然,体验农业的需求。通过建设一些体验农园,度假农场及旅游度假村,享受乡村生活的恬静与惬意。

第三：学生市场

青少年修学旅游己成为旅游业发展的趋势和潮流。旅游是青少年增长见识,开阔视野,提高综合能力的有效途径之一,无论是学校还是学生家长都非常重视,因此开发青少年旅游市场潜力巨大。

第四：怀旧市场

中国很多城市居民都在乡村生活过,有的甚至在农村从事过劳动。迁居到城市后,面对着日益现代化的生活环境,他们常常回想起农村的朴素田园,并且渴望回到故地生活,重温昔日情景。在我国,这类旅游者的数量非常大,他们对乡村旅游地要求较为随便,喜欢体验地道的农村自然环境。在本次调查中,这类市场占14.8%;另一方面,由于历史的原因,有相当多的已建成农业游览区就是针对当年“上山下乡”的知识青年而开发的。这些事业有成,具备很强消费能力的老知青很有旧地重游的愿望。

我们的民宿该如何定位，客户人群是那些？该如何去寻找他们，是我们每位投资者关心的事。