投资民宿四大问题想过么？

民宿的发展与旅游业的发展有着密不可分的关系，因为民宿的选址常常位于游客较多的旅游景点附近，但是知道这些就就能开好一家民宿么？当然不能，我们还要去了解旅游民宿的前景、商业模式、发掘更多的用户需求、完善运营管理制度等。

对于民宿游客来说，他们可能更想要的是在旅途中感受美好的生活，发现美好的生活，感受当地的人文景观，而现在酒店与宾馆的定位是标准化住宿，无法满足这种需求。民宿的价值不仅仅是睡觉的地方，而是一个展现地域文化，有交流有故事的建筑。

在今天这个国家大力发展农村旅游的政策下，民宿行业也呈井喷式发展的同时，也不断的出现越来越多的问题。例如，定位不清、没有规范化、同质化严重、管理混乱等问题，导致利用率低，大量民宿库存出现，回本周期慢。

当然民宿也有着不少的优点，比如人文特点强，有家的体验，不过服务与地域特色的体验感较差，导致难以出现好的民宿品牌。

民宿投资的成功，一定离不开前期深入的市场调查，中期的特色打造，后期的规范管理运营。